Суд отказал в удовлетворении иска о взыскании задолженности по договору аренды и обращении взыскания на предмет залога

Великолукским городским судом Псковской области рассмотрено гражданское дело по иску о взыскании задолженности по договору аренды и обращении взыскания на предмет залога: принадлежащие Обществу нежилые помещения - путем передачи их истцу.

В обоснование иска указано, что истец передала в аренду Обществу с ограниченной ответственностью - ответчику часть нежилого помещения.

В обеспечение исполнения обязательств по договору аренды сторонами заключен договор залога, по которому Общество передало в залог истцу принадлежащие ему нежилые помещения, на которые при неисполнении обязательств по внесению арендной платы может быть обращено взыскание путем передачи их истцу.

Установленная договором арендная плата ответчиком не вносилась, что привело к образованию задолженности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец и третье лицо являются учредителями Общества. Истец также является его директором.

Кроме того, истцу принадлежат 3/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, которые, согласно договору аренды, она передала Обществу за плату во временное владение и пользование. Указанные доли в праве не выделены и не индивидуализированы.

Собственником другой 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является третье лицо, доказательства её согласия на распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, суду не представлены.

В связи с чем, суд пришел к выводу о незаключенности договора аренды и отказал в удовлетворении иска.

Решение суда вступило в законную силу.