Потеря прав на земельные доли в России с 2025 года

Согласно пункту 2 статьи 19.3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон об обороте), с 1 января 2025 года, если земельная доля будет признана невостребованной, лицо, владеющее ею, утратит право собственности на такую долю. В этом случае поселение или муниципальный, городской округ, на территории которого находится земельный участок, чья доля признана невостребованной, приобретает права муниципальной собственности на указанный участок.

Однако есть исключение: если на невостребованную земельную долю подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности, то эта доля не может быть передана в муниципальную собственность до решения суда.

Определение порядка признания земельной доли невостребованной регулируется статьей 12.1 Закона об обороте. По положению этой статьи, земельная доля признается невостребованной с момента утверждения списка таких долей на общем собрании участников долевой собственности или с момента утверждения этого списка органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

Таким образом, вступление в силу этого закона может повлечь значительные изменения в земельных отношениях, и владельцам земельных долей стоит обратить на это внимание. Необходимо внимательно следить за статусом своих земельных долей и принимать меры для предотвращения их признания невостребованными.