Эскроу в ИЖС - Гарантии для граждан  

Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» предусматривает создание нового механизма , который поможет урегулировать взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком.

Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и убережет от недобросовестных подрядных организаций. 

Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 г.

Безопасное строительство с эскроу работает просто:

- вы заключаете договор с подрядчиком, выбирая расчёты через счет эскроу;

- ваши деньги размещаются на специальном счёте в банке, недоступном подрядчику;

- оплата за выполненные работы подрядчику происходит только после завершения строительства и приемки дома.

Деньги будут перечислены подрядчику, когда стройка завершится и вам передадут готовый дом. А вот строить дом подрядчик будет за собственные средства или за счет банковского кредита.

Для поддержки нового механизма на этапе внедрения ДОМ.РФ запустил собственную программу субсидирования кредитов подрядным организациям. Она заключается в льготном кредитовании подрядчиков на строительство частных домов с использованием эскроу по ставке не выше 1% годовых. Чтобы выбрать проект и подрядчика, заходите на портал строим.дом.рф