Техническое задание на электроснабжение: этапы и стоимость

Для начала работы над созданием системы электроснабжения необходимо составить техническое задание (ТЗ) на проектирование. На этом этапе клиент формулирует свои требования к проекту, а подрядчик проводит отбор нереальных инженерных или архитектурных идей. Как результат, стороны определяют, какие компоненты нужно включить в проект и утверждают это решение, подписывая ТЗ.

Хотя заказчики часто считают, что составление ТЗ - это формальность, которую можно доверить подрядчику (ведь он будет заниматься проектированием), они должны понимать, что в конечном итоге им же придется эксплуатировать систему электроснабжения. В связи с этим, заказчик должен уделять внимание и контроль на каждом этапе этого процесса.

Техническое задание на проектирование электроснабжения (ТЗ) - это документ, который облегчает процесс проектирования системы электроснабжения здания. Он переводит пожелания заказчика, высказанные в различных формах (устно, письменно, в виде рисунков или схем) в язык, понятный проектировщику. В ТЗ должна содержаться вся необходимая информация для начала проектирования, поэтому заказчик и подрядчик должны контактировать наиболее плотно при его составлении.

Одним из главных элементов ТЗ является актуальная схема здания или сооружения, на которой указываются места установки технологических отверстий, розеток, выключателей, светильников, электроприборов, распределительных щитов и т. д. Однако их размещение может быть ограничено инженерными возможностями и действующими нормативами, поэтому представитель проектной организации может внести свои коррективы в ТЗ.

Например, если заказчик хочет разместить несколько сотен светильников на потолке площадью 250 кв. м, то важно уточнить, насколько важна ему такая концепция освещения, учитывая тепловыделение и необходимость установки датчиков дыма на потолке. В таком случае возможно предложить альтернативный вариант, либо подобрать энергосберегающие светильники.

Ошибки в идеологии построения системы электроснабжения могут привести к дополнительным затратам. Например, отсутствие согласования системы электроснабжения с другими инженерными системами может привести к неожиданным проблемам при монтаже светильников. Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям может стать причиной выхода из строя всей системы или дорогостоящих электроприборов. Использование по просьбе заказчика существующих кабельных систем с сниженными техническими характеристиками также может создать дополнительные риски при работе оборудования. Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, потребляющего лишнее пространство и электроэнергию, может увеличить затраты на обслуживание системы в целом. Кроме того, заказ типового проекта электроснабжения без уточнений и ТЗ может привести к проблемам на стадии монтажа системы, поскольку даже типовой объект обладает индивидуальными особенностями.

Зачем нужно составлять техническое задание на разработку системы электроснабжения? Ответ на этот вопрос прост – чем более тщательно проработан проект, тем меньше вероятность возникновения проблем на его стадиях реализации. Техническое задание помогает упорядочить идеи, проверить их на практичность и перенести на бумагу. Ключевое преимущество такого подхода – сокращение возможных разногласий между заказчиком и исполнителем готового проекта.

Структура типового технического задания на проектирование электроснабжения включает в себя:

• местонахождение и характеристики объекта;
• этапы проектирования;
• данные, необходимые для проектирования: технические условия, особенности архитектуры объекта, характеристики мощностей и расположение электрооборудования;
• перечень проектной документации;
• особые пожелания заказчика.

Составление технического задания до начала работ помогает избежать возможных проблем и решить весьма значимые вопросы "заранее". Разногласия между заказчиком и исполнителем на последующих стадиях работы могут затянуть проект и повлиять на его стоимость. Значительно проще обойтись без такой проблемы, если правильно подготовиться и обговорить все моменты на начальном этапе.

В процессе формирования технического задания (ТЗ) для проектирования электроснабжения объекта участвуют две стороны. Чтобы сделать этот процесс более удобным и продуктивным, его удобно организовать в несколько этапов, на каждый из которых требуются ответы на простые вопросы.

Первым этапом является анализ существующей документации на объект и проведение предпроектного обследования, чтобы определить текущую ситуацию. В результате этого формируется пакет технической документации, включающий в себя технические условия от энергоснабжающей организации на присоединение к сети, характеристики источников питания, точки подключения, количество и мощность питающих линий.

На втором этапе проводится формализация требований заказчика в терминах проектирования электроснабжения объекта. Необходимо собрать информацию о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также о предполагаемом уровне комфорта в помещениях.

Наконец, на третьем этапе разрабатывается собственно ТЗ, учитывая все нормативно-технические и законодательные документы, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Перед разработкой проекта заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Таким образом, согласование технического задания завершает работу над этим документом.

Этот алгоритм работы используется в большинстве проектных фирм, а его успешность зависит от квалификации и опыта специалистов.

Когда необходимо приступить к составлению ТЗ на проект электроснабжения? Этот вопрос возникает на этапе выбора объекта. Рекомендуется сформировать пакет данных для составления ТЗ на основании предпроектного обследования и требований заказчика, чтобы соотнести потребности по мощности с техническими возможностями арендодателя. В разных помещениях могут быть различные потребности и присутствие инженерных коммуникаций, поэтому все детали следует учитывать при выборе объекта.

Когда объект выбран, необходимо составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить с проектировщиками электроснабжения и других инженерных сетей, можно ли ее реализовать в данных условиях. Например, при наличии ограничений на совместную кабельную разводку необходимо это учитывать.

После уточнения всех деталей можно приступать к составлению ТЗ. Помните, что на этапе создания любой технологичной системы около 70% времени уходит на подготовку ТЗ и проектирование, а только 30% - на монтаж и наладку оборудования. Кроме того, каждая система электроснабжения имеет свой срок эксплуатации, поэтому при разработке технического задания на модернизацию систем электроснабжения часто приступают за несколько лет до завершения срока их эксплуатации, допустимого по нормативам.

Проблемы и решения проектировщиков, которые встречаются в жизни, могут быть разнообразными. На примере нескольких задач можно проиллюстрировать, с чем сталкиваются проектировщики и заказчики при создании Технического задания.

Компания планирует снять офис в бизнес-центре класса А и в ТЗ необходимы система контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Данные по системе контроля доступа собирает служба безопасности компании, а обустройство камина - задача директора.

В рамках данного проекта на объекте предполагается оборудовать навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Требуется сводный план потолков и контроль за их прокладкой без пересечений, согласно нормам пожарной безопасности.

В офисе площадью 250 кв. м всего четыре небольших окна. Заказчиком требуется комфортное освещение по всей площади офиса в современном дизайне, но с учетом экономии электроэнергии. Эта задача решается установкой 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.

Бизнес-центр предлагает арендаторам мощность 60 Вт на кв. м. Заказчика интересуют: шоу-рум с профессиональным светом, дизайнерский отдел с компьютерами и полностью оборудованная кухня. Однако, выделенной мощности будет недостаточно и требуется исходить из других условий.

Таким образом, каждая задача требует индивидуального подхода к проектированию. При этом стоит учитывать, что выполнение заказа может стоить немалых денежных средств.

Стоимость выполнения работ

При составлении технического задания (ТЗ) на разработку проекта электроснабжения необходимо учитывать, что его стоимость может составлять от 7% до 10% от общей стоимости проектирования. На цену такого проекта влияют следующие факторы:

• Назначение, площадь и сложность объекта;
• Количество стадий проектирования;
• Объем работ, включая дополнительные услуги;
• Срочность работ.

Таблица 1 ниже представляет приблизительную стоимость проектов электроснабжения различных объектов, таких как офисы, больницы и склады.

Таблица 1. Примерная стоимость проектов электроснабжения офиса, больницы и склада https://mskgrp.ru/price/

Если говорить об экономической стороне этого вопроса, необходимо учитывать общую финансовую нагрузку на систему электроснабжения. Поэтому предварительно следует задать бюджет на инженерные работы на квадратный метр. Это позволит заранее ограничить выбор производителей оборудования и других элементов системы, и избежать расхождений между видением проектировщиков и реализацией проекта, что может привести к сбоям и недоразумениям.

Фото: freepik.com