Оформление паспорта Евросоюза или любой другой развитой страны всегда сопровождалось определенными трудностями для россиян, даже для богатых. Прохождение экзамена на владение языком, наличие достаточной суммы имущества, а также необходимость жить в стране на момент подачи заявки и несколько лет после этого усложняют процесс получения гражданства. Некоторые страны, включая Австралию, практически полностью закрывают возможность иммиграции, привлекая только необходимых специалистов.

Тем не менее, возможность получения гражданства Евросоюза за короткое время, всего в течение шести месяцев, действительно существует. Инвестирование в недвижимость на Кипре дает реальный шанс на получение общеевропейского паспорта с рядом привилегий и преимуществ.

Что даёт паспорт Кипра

Паспорт Кипра – это паспорт, выдаваемый гражданам страны, являющейся членом Европейского Союза. Этот паспорт обеспечивает гражданам неограниченные права, доступные всем жителям ЕС:

• Свобода передвижения, трудоустройства, осуществления бизнеса, получения образования в любой стране Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Несмотря на то, что Великобритания вышла из ЕС, Кипр всё ещё сохраняет свои привилегии при взаимодействии с ней как член Британского Содружества.
• Упрощенный доступ без визы или с льготными условиями в 150 стран мира.
• Возможность обладания двойным гражданством. Нет необходимости отказываться от российского паспорта.
• Льготы и преимущества в сфере налогообложения и бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
• Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство, независимо от места рождения. Также они автоматически приобретают привилегии, связанные с гражданством ЕС. Гражданство передаётся по наследству.

7. Как получить кипрский паспорт

В случае, если решение по заявлению оказалось положительным, заявитель может получить кипрский паспорт одним из двух способов: приехав лично на Кипр или обратившись в консульство в Москве. Как правило, для людей, которые постоянно находятся в России, более предпочтительным является второй вариант.

Стоит ли рассматривать Кипр как страну для инвестиций, и обязательно ли окупятся вложенные средства? Эксперты, изучающие популярные страны, включаемые в список наиболее подходящих для покупки недвижимости, непрерывно ставят Кипр в первую пятнадцатку своего рейтинга. В 2015 году Кипр занял 9-е место в этом же списке. Такое высокое положение объясняют целый ряд достоинств, в первую очередь, прекрасным климатом и высоким уровнем жизни. Россияне составляют вторую по величине группу иностранных покупателей. Их доля среди нерезидентов составляет примерно 30%.

Привлекательность Кипра заключается не только в климате и уровне жизни, но и в том, что с 2008 года цены на недвижимость в стране постоянно снижались и находятся на относительно низком уровне. Тем не менее, в последние годы наблюдается тенденция к их росту, что объясняется новым витком развития экономики страны.

Согласно Индексу цен 30-го издания за первый квартал 2017 года средняя цена квартир и домов на Кипре выросла на 1,3% и 2,3% соответственно.

В 2016 году количество сделок на рынке недвижимости превысило показатель 2015 года на 43%. В первые восемь месяцев 2017 года количество продаж повысилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме того, Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов в различных областях. Разведка угольных залежей дала мощный толчок развитию экономики страны. Многие крупнейшие энергетические корпорации получили лицензии на геологоразведку. По данным корпорации Noble Energy, в кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и не исключено наличие нефти.

По данным Doing Business 2016 Всемирного банка Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом в рейтинге, значительно увеличив свое влияние на оптимизацию бизнес-процессов в регионе. Кроме обслуживания транснациональных операций, страна реализует различные масштабные проекты, направленные на усиление привлекательности инвестиций для иностранцев.

Таким образом, интерес к Кипру как к стране для проживания и инвестиций каждый год всё больше возрастает. Программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости становится все более популярной среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления.

Инвестирование в Кипре легко становится мостом к получению гражданства. В 2014 году правительство Кипра приняло решение о натурализации иностранных инвесторов. Их можно стать гражданином Кипра всего за шесть месяцев, при условии совершения одного или нескольких видов инвестиций.

Варианты инвестиций включают в себя покупку жилой или коммерческой недвижимости, вложение в финансовые активы, инвестирование в собственный бизнес. Также возможна комбинация вариантов.

Однако, вложенные деньги нельзя вывести ранее, чем через три года.

Помимо значительных финансовых требований, Правительство Кипра также предъявляет ряд дополнительных требований для получения гражданства, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС, а также наличие собственной недвижимости на Кипре.

Ускоренная программа натурализации также предполагает ряд льгот при получении гражданства, такие как оформление европейского гражданства для детей и возможность получения гражданства для супругов и родителей заявителя.

Помимо этого, Кипр также отменил налог на недвижимость с января 2017 года, делая покупку недвижимости на острове более привлекательной для иностранных инвесторов.

Благодаря нововведениям, привлекательность инвестиционной программы на Кипре увеличивается.

Приобретение недвижимости на Кипре может стать шагом к получению гражданства этого государства через инвестиции. Для воплощения этой идеи необходимо пройти несколько этапов. Разберём этот процесс более подробно.

В целом, получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость займёт около 7 месяцев. Но дело в том, что этот период можно разделить на несколько этапов.

Первым шагом является ознакомление с достаточным количеством информации о процессе получения гражданства на Кипре. Поэтому пожелания и возможности инвестора важны для определения того, какой вариант покупки недвижимости будет наиболее выгодным.

Далее необходимо выбрать подходящую недвижимость, причем общая инвестиция должна быть не менее 2 миллионов евро, включая налоги. Важен также факт, что инвестор должен сохранить свою недвижимость на протяжении периода от покупки до получения гражданства.

Следующим этапом является подача заявки на получение статуса постоянного жителя Кипра (PR), который даст право обращаться за гражданством. Срок рассмотрения этого заявления составляет около двух месяцев.

После получения статуса PR процесс получения гражданства продолжается. В течение следующих пяти месяцев инвестор и его семья должны пройти проверку на всевозможные нарушения, а также сдать экзамены по знанию языка.

После успешного прохождения всех этапов, в том числе и передачи взноса (150 тысяч евро), инвесторы и члены их семей смогут получить гражданство Кипра.

Выбор жилья на Кипре

На Кипре большинство объектов недвижимости находится в зонах отдыха. Среди городов, пользующихся особым спросом у российских покупателей, можно выделить Пафос и Лимассол, расположенные на побережье. Оба города обладают хорошо развитой инфраструктурой и благоприятным климатом. Однако стоит учитывать, что Лимассол славится самой дорогой недвижимостью, зато здесь больше русскоязычной диаспоры и шумных курортных мероприятий. Цены на жилье в Пафосе на 15-20% ниже. Этот фешенебельный курорт идеально подходит для приобретения второго дома далеко от шумной суеты.

Еще одним популярным местом для приобретения недвижимости на Кипре является Айя-Напа. Здесь удобная инфраструктура развлечений. Если целью покупки является последующая сдача жилья в аренду туристам, следует обратить внимание именно на этот курорт.

Важно знать! Небольшие апартаменты эконом класса в Пафосе или Лимассоле можно купить по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро. Стоимость таунхаусов и вилл может варьироваться от 150 тысяч евро до 2 млн евро и выше.

2. Оформление договора купли-продажи

После выбора недвижимости, которая нравится покупателю, ему необходимо внести задаток. Как правило, сумма составляет не более 1-2% от общей стоимости приобретаемого имущества. После того, как аванс будет внесен, необходимо оформить договор купли-продажи в течение месяца. Это можно сделать при помощи юриста, который проверит возможные юридические риски и заключит контракт в соответствии с законодательством. Также юрист сможет оформить и подать документы для регистрации недвижимости в Кадастровый департамент.

Помимо этого, для регистрации сделки необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от стоимости сделки. Важно учесть, что регистрация и переоформление Титульного листа, который подтверждает право собственности, должна быть выполнена не позднее, чем через два месяца после заключения договора.

Перевод средств с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца является наиболее удобным способом осуществления оплаты за недвижимость.

4. Как подготовить пакет документов для оформления гражданства

Для начала процедуры оформления гражданства требуется заполнить анкету в соответствии с формой М127 и составить пакет документов, включающий следующее:

• Справку об отсутствии судимости, выданную страной, где покупатель является гражданином, а также страной его постоянного проживания (если они не совпадают).
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровом департаменте.
• Копию платежного поручения, подтверждающего оплату полной стоимости недвижимости.
• Сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.

Важно обратиться к юристу, который поможет грамотно и скорее оформить и заверить все необходимые документы. Рассмотрение проходит только апостилированных документов на национальном языке страны рассмотрения.

Заявка на получение гражданства

Для получения гражданства Кипра, обычно, требуется обратиться к юристу или адвокату, которого наймет заявитель на данную услугу. На Кипре есть множество квалифицированных специалистов, которые обеспечат оформление гражданства за счет инвестиций. Их знания обо всех нюансах и законодательных ловушках местного права.

6. Рассмотрение заявления

При заявлении на гражданство Кипра путем приобретения недвижимости, срок рассмотрения данного заявления согласно кипрскому законодательству составляет от 3 до 6 месяцев. Ожидание результатов рассмотрения может быть длительным, но все зависит от соблюдения всех необходимых процедур и правил, установленных законодательством Кипра. В любом случае, ожидание результатов необходимо терпеливо выдерживать, чтобы в итоге получить желаемое гражданство Кипра.

Фото: freepik.com