При продаже квартиры мы зачастую сталкиваемся с трудным выбором: заключить выгодную сделку быстро или дождаться высокой цены. В данной статье мы расскажем вам, как избежать возможных проблем при продаже недвижимости и добиться оптимального сочетания скорости и выгоды. В первую очередь стоит обратить внимание на то, что выбирать стоит только авторитетные агентства, заинтересованные в высокой цене вашей квартиры. Ведь от этого напрямую зависит вознаграждение риелторов.

Чтобы сделать сделку быстрой и выгодной, нужно задаться вопросами: какие ожидания у потенциального покупателя и что может помочь ему сделать решительный шаг? Ниже представлены возможные ответы на эти вопросы:

• сделка должна быть безопасной для покупателя;
• оформление сделки должно проходить без лишней волокиты;
• деятельность компании должна быть прозрачной, без каких-либо «но» и «если».

Учитывая эти факторы, можно найти оптимальное решение, сочетающее быстроту и выгоду при продаже квартиры.

Как правильно продать квартиру: рекомендации

Если вы решили продать свою квартиру, то следуя простым советам, можно значительно ускорить и упростить этот процесс. Ниже мы приведем несколько правил, которые помогут успешно реализовать вашу недвижимость.

1. Первое правило: правильное ценообразование

В первую очередь необходимо установить справедливую цену на квартиру. Она не должна быть завышенной или заниженной, а соответствовать среднему ценовому уровню для данного района, типа дома и этажа. Вы можете провести анализ цен самостоятельно, но лучше обратиться к профессионалу, который поможет вам определить минимальную и максимальную стоимость, а также укажет на возможные сроки продажи в зависимости от выбранной цены. Установив правильную цену, вы сможете продать квартиру быстро — за 2-4 недели. При завышенной цене продажа может затянуться на несколько месяцев.

2. Второе правило: предпродажная подготовка недвижимости

Необходимо подготовить квартиру к продаже. Прежде всего, устраните все посторонние запахи, которые могут навредить первому впечатлению. Избавьтесь от старой мебели, невалящихся вещей и всего, что съедает пространство. Вы можете оставить некоторое количество мебели, чтобы создать атмосферу уюта. Шкафы, стенки и другую навесную мебель нужно убрать. Также проведите уборку в подъезде и сделайте видимыми входные двери соседей и номера квартир. Создайте уютную атмосферу — приготовьте напитки, предложите перекусить и так далее.

3. Третье правило: оформление прав на квартиру

Подготовьте все необходимые документы: паспорта всех собственников, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, документ-основание, подтверждающий права продавца, договор купли-продажи недвижимости, разрешение органов опеки и попечительства, если владелец доли в квартире или квартиры полностью является несовершеннолетним, инвалидом или недееспособным, технический паспорт недвижимости и согласие супруга.

Следуя этим правилам, вы сможете быстро продать квартиру и получить за нее справедливую цену. Обращайтесь к профессионалам, чтобы максимально упростить и ускорить процесс продажи.

Фото: freepik.com